대출 갈아타기 - 주택담보대출과 전세대출

▶ 대출 갈아타기 서비스란?

 

- 기존 대출 금리보다 낮은 금리를 내기 위해 이동하는 서비스입니다.

- 영업점 방문 없이 간편하게 비대면으로 대출을 갈아탈 수 있어 신청자가 늘어나고 있습니다.

- 신용대출 (2023년 5월 31일), 주택담보대출 (2024년 1월 9일), 전세대출 (2024년 1월 31일) 시작했습니다.

 

 

▶ 주택담보대출 

1. 신규대출 신청 : 4조 2000억 원

2. 신청 인원 : 23598명

3. 1인당 이자 절감 : 연간 약 294만 원

4. 대출 금리 : 평균 약 1.55% p 하락  

5. 신청 가능 대상 : 시세 10억 원 이하의 아파트를 담보로 하는 대출 이용자

6. 조건

  1) 기존 대출받은 지 6개월 경과 

     ** 주택담보대출은 대출일로부터 3년이 되면 중도상환수수료가 자동 면제되니 더 나은 조건의 대출이 있다면 주저 말고 갈아타기 하는 것이 좋습니다.

7. 주택담보대출 갈아타기 방법

  1) 네이버페이, 카카오페이, 토스. 핀다 플랫폼이나, 은행 앱에서 신청 가능

  2) 주택구입 계약서, 등기필증, 전세 임대차계약서를 촬영하여 어플에서 제출 

  3) 은행 직접 방문하여 제출

   

▶ 전세대출 

1. 신규대출 신청 : 6788억 원

2. 신청 인원 : 3869명 

3. 1인당 이자 절감 : 연간 약 192만 원

4. 대출 금리 : 평균 약 1.35% p 하락

5. 신청 가능 대상 : 아파트뿐만 아니라 오피스텔, 빌라 등 모든 주택에 대한 전세대출 이용자 

6. 조건

  1) 기존 대출에 대해 보증을 제공한 보증기관과 동일한 곳의 대출로만 갈아타기 가능

      아래 보증 기관 제휴된 은행을 확인하세요. 예를 들어 주택도시보증공사에서 보증을 받은 경우 케이뱅크로는 갈아타기가 불가합니다.)

    - 한국주택금융공사 (HF) : 신한, 국민, 우리, 하나, 농협, 수협, 기업, 대구, 부산, 광주, 전북, 경남, 케이뱅크, 카카오뱅크

    - 주택도시보증공사 (HUG) : 신한, 국민, 우리, 하나, 농협, 수협, 기업, 부산, 광주, 경남

    - SGI 서울보증 : 신한, 국민, 우리, 하나, 농협, 수협, 기업, 대구, 부산, 광주, 경남, 카카오뱅크

  2) 전세대출을 받은 지 3개월이 지난 시점부터 전세 임차 계약 기간의 절반이 지나기 전까지만 가능

  3) 전제 임차 계약이 갱신되기 2개월 전부터 만기 15일 전까지만 가능

7. 대출 한도 : 기존 대출 잔액 내로 제한

   (단, 갱신 시 보증금이 증액된 경우는 보증기관에 따른 한도 내에서 증액 가능)

8. 전세대출 갈아타기 방법

  1) 네이버페이, 카카오페이, 토스. 핀다 플랫폼이나, 은행 앱에서 신청 가능 

  2) 전세 임대차계약서 및 계약금 납입 영수증을 촬영하여 어플에서 제출 

  3) 은행 직접 방문하여 제출

▶ 금융당국의 차후 계획은? 

 주택담보대출과 전세대출 갈아타기 서비스가 개시되고부터 많은 사람들에게 인기를 끌고 있어서 대상 주택 유형을 늘리고 이용 편의성도 개선할 계획이라고 합니다.

-  주택담보대출 갈아타기의 경우는 현재는 아파트 담보만 가능하지만, 빌라나 오피스텔처럼 다양한 대상 주택을 담보 갈아타기 할 수 있도록 

- 전세대출은 현재 임차 계약 기간의 절반이 지나기 전까지만 대출을 갈아탈 수 있지만, 보증기관과 논의하여서 대출 갈아타기가 가능한 기간을 확대하도록

- 신용대출의 경우는 해당 금융권의 영업시간(오전 9시~오후 4시)에만 대출을 갈아탈 수 있다는 시간의 제약이 있었는데, 저녁 시간에도 대출 갈아타기가 가능하도록 제한 시간을 확대할 예정입니다.