더 쉬워지는 신용대출 갈아타기 서비스

 

금융위원회는 2023년 5월 31일 대출 갈아타기 서비스를 세계 최초로 개시한 이후 약 300일간의 운영에 따른 성과와 어떻게 하면 더 많은 국민들이 대출 갈아타기 서비스를 쉽게 이용할 수 있을지에 대해 고민하고 개선안을 발표했습니다. 어떤 개선안들이 나왔는지 하나씩 살펴보겠습니다. 

 

 

신용대출 갈아타기 지난 300일의 성과

2023년 5월 31일부터 2024년 3월 25일까지 300일간 대출 갈아타기를 이용한 사람은 총 166580명이며, 이로 인해 1인당 이자 절감은 연간 약 153만 원입니다. 7조 4331억 원의 대출금이 낮은 금리로 이동한 것이며, 대출 금리는 평균 약 1.54% p g하락했습니다. 세부적으로 보면, 2023년 5월 31일부터 시행한 신용대출 갈아타기를 이용한 사람들은 총 144320명이고, 3조 3851억 원의 대출금이 이동했으며, 갈아타기를 한 이후 1인당 이자 절감액은 연간 58만 원으로 약 1.58% p의 금리가 내렸습니다. 그리고 주택 올해 1월 9일부터 시행된 담보대출 갈아타기의 경우, 이 기간 동안 주택담보 대출을 갈아탄 이용자 수는 16909명으로 3조 1274억 원의 금액이 대출 이동을 했습니다. 1인당 이자는 연간 281만 원으로 금리 평균 하락률이 약 1.52% p입니다. 마지막으로 전세 대출 갈아타기를 한 이용자는 총 5351명이며, 9206억 원의 대출금이 대출 이동을 했습니다. 한 사람당 이자 절감액은 연간 236만 원이었으며, 갈아타기를 한 결과 약 1.37% p의 금리가 하락하였습니다. 

 

 

2024년부터 개선되는 대출 서비스

 

1. 주택담보대출

주택담보대출에 대해 개선된 부분을 알아보겠습니다. 2024년 3월까지는 잔금 대출은 대출 갈아타기 서비스를 이용할 수가 없었으나, 4월 1일부터는 차주 명의로 된 소유권 등기가 이루어진 경우와 근저당권 설정이 완료된 아파트 잔금대출도 갈아탈 수 있게 되었습니다. 그리고 현재는 아파트 주택담보대출만 갈아타기가 가능하지만, 2024년 9월부터는 KB시세, 한국부동산원 시세 등 실시간 시세 조회가 가능한 빌라(다세대, 연립주택)나 오피스텔도 담보대출 갈아타기 대상에 포함이 됩니다. 오피스텔과 빌라 담보대출의 경우는 대부분 금융회사에 방문하여 대출 서비스를 이용할 수 있습니다. 온라인 대출 갈아타기 서비스 제공을 위해 시스템 개발 시간이 필요하기에 온라인 대출 부분은 5~6개월 정도의 시간이 더 걸릴 것으로 예상하고 있습니다. 그리고 주택담보대출에서 주의할 점은 단독이나 다가구로 구선된 단독주택의 경우는 실시간 시세 조회가 불가능한 점이 있어 갈아타기 대상에서 제외되었으며, 업무용 오피스텔 또한 가계 주거 금융비용 경감이 목적인 주택 담보 대출과는 취지가 맞지 않아서 해당 서비스 이용 대상에서 제외되었으므로, 변경된 서비스를 이용가능한지 확인이 필요하겠습니다. 

 

2. 전세대출

전세 대출 갈아타기의 경우 현행은 전세 임대차 기간이 1/2 도과하기 전까지만 대출 갈아타기가 가능했으나. 6월부터는 전세 임대차 기간 종교 6개월 전까지 갈아타기가 가능합니다. 종료 6개월 전 대출을 갈아탄 이후에도 전세계약 갱신 시점(종료 2개월 전부터)에 다시 대출을 갈아탈 수 있습니다. 예를 들어 설명하자면, 전세계약을 2년으로 가정할 경우, 대출 실행 이후 3개월 이후부터 12개월(2년의 반인 12개월) 도과 전까지만 갈아타기가 가능했던 것에서, 3개월 이후부터 18개월 도과 전까지 대출이 가능해진 것입니다. 

 

3. 신용대출

신용대출의 경우는 보다 많은 금융 소비자들이 저녁 시간대에 편리하게 대출 갈아타기 서비스를 이용할 수 있도록 하였습니다. 영업일 기준으로 은행 업무 시간인 09시부터 16시(오후 4시)까지만 갈아타기 서비스가 가능했으나, 전세 대출 갈아타기와 동일하게 6월부터는 영업일 기준 09시부터 22시(밤 10시) 사이에 갈아타기 서비스가 가능합니다. 주요 대출비교 플랫폼의 분석에 따르면, 대출 갈아타기 시간이 오후 4시에서 밤 10시로 확대될 경우, 오전 9시부터 오후 4시 사이에 대출비교 플램폼에 접속하는 이용자 수의 약 45% 수준에 해당되는 이용자가 더 늘어날 것으로 보고 있습니다 

 

 

대출 갈아타기 서비스는 국민들의 가계 부담을 조금이라도 덜어주기 위해 시행하는 서비스입니다. 대출을 하지 않고 생활할 수 있다면, 너무 좋겠지만 그렇지 못한 경우는 정부의 지원 정책을 잘 확인해서 이자 부담을 줄이고, 마음의 부담도 줄여서 편안한 생활이 되기를 바랍니다.